FYCuando compra una embarcación a través de un bróker de yates con licencia de Florida, su depósito debe ir a la cuenta fiduciaria de depósito en garantía del bróker en una institución financiera de Florida y permanecer allí hasta que se pague según el contrato de compra o la ley. En una venta privada no existe esa regla, así que use el depósito en garantía de un abogado o de un agente de cierre en lugar de pagar directamente al vendedor. En ambos casos, es el contrato, no quien guarda el depósito, el que decide cuándo se libera o se reembolsa el dinero.
Qué exige la ley de Florida a un bróker que guarda su depósito
La ley de corredores de yates y buques de Florida (Yacht and Ship Brokers' Act) se aplica a la intermediación de yates de más de 32 pies. Según la sección 326.005 (en inglés), un bróker debe depositar los fondos que reciba en una operación en una cuenta fiduciaria de un banco, una asociación de ahorro y préstamo, una compañía fiduciaria u otra institución financiera ubicada en Florida con un patrimonio neto superior a 5 millones de dólares, y llevar un registro separado del dinero y de lo que se hizo con él. Un bróker que incumple intencionalmente esas reglas de la cuenta fiduciaria comete un delito grave de tercer grado.
La norma del Department of Business and Professional Regulation (DBPR, el departamento estatal de regulación profesional) añade los plazos. Según la Regla 61B-60.006 del F.A.C. (en inglés), los fondos que reciba un bróker o un vendedor deben depositarse en la cuenta fiduciaria del bróker dentro de 3 días hábiles y permanecer allí hasta que se desembolsen según un acuerdo de las partes o una ley aplicable. Un vendedor que recibe un depósito debe entregarlo de inmediato al bróker empleador, y solo el bróker hace depósitos y retiros. No se puede mezclar con dinero personal ni operativo.
En el cierre, el bróker debe entregar al comprador y al vendedor una liquidación de cierre detallada que muestre el precio y todos los cargos y créditos.
Cuándo se libera o se reembolsa el depósito
La cuenta fiduciaria protege el dinero mientras está retenido. Que se lo devuelvan es una cuestión del contrato. Muchos contratos de embarcaciones usadas vinculan el depósito a la inspección y la prueba de mar: si rechaza la embarcación por escrito antes del plazo, se le reembolsa el depósito, a menudo menos los costos que permita el contrato; si la acepta, el depósito pasa a formar parte del precio en el cierre. En mi experiencia, en una operación con bróker en Florida suele entregarse un depósito del 10 % a la cuenta de depósito en garantía del bróker, reembolsable si se rechaza por escrito a tiempo, menos los costos de varada o inspección pendientes que haya encargado el comprador. Confirme con su bróker la redacción exacta de su formulario. Lea qué debe cubrir un contrato de compra para conocer las cláusulas que regulan esto.
Revise estos puntos antes de pagar:
- Quién guarda el dinero, con su nombre, y en qué cuenta.
- Los hechos exactos que lo liberan al vendedor.
- Qué deducciones, si las hay, pueden aplicarse a un reembolso, como los cargos de varada.
- Cuánto tiempo tiene quien lo guarda para devolverlo después de que usted rechaza.
- Qué pasa si el comprador y el vendedor no se ponen de acuerdo sobre a quién le corresponde.
Depósitos en una venta privada
Según el DBPR (en inglés), un propietario que vende su propio yate no necesita licencia de bróker, y las reglas de la cuenta fiduciaria se aplican a los brókeres con licencia, no a los vendedores particulares. Si entrega un depósito directamente a un vendedor particular, depende de que esa persona se lo devuelva.
Una vía más segura es un acuerdo escrito de depósito en garantía con un abogado o con un agente de documentación o de cierre que guarde los fondos hasta que ambas partes den su aprobación. Pregunte qué dice su acuerdo de depósito en garantía sobre las disputas y confirme por su cuenta la identidad del agente y de su firma. La guía venta privada o bróker de yates explica las ventajas y desventajas, y el proceso de cierre explica cómo se mueven los fondos el día del cierre.
Dónde salen mal los depósitos
Pagar a un intermediario sin licencia. Toda persona que actúe como bróker de un yate de más de 32 pies por cuenta de otros en Florida debe tener licencia. Puede verificar a un bróker o a un vendedor en MyFloridaLicense.com o llamando a la sección de corredores de yates y buques (Yacht and Ship Brokers' Section) del DBPR al 850.487.2987. El DBPR señala la mezcla de fondos y la falta de devolución de depósitos como infracciones sobre las que puede actuar.
Instrucciones de transferencia modificadas. El Internet Crime Complaint Center (IC3, el centro de denuncias de delitos por internet) del FBI describe a delincuentes que entran en una cuenta de correo electrónico de una operación y luego envían una solicitud para cambiar la forma de pago o la cuenta bancaria. Verifique cualquier dato de cuenta llamando a un número que haya encontrado usted mismo, nunca al que aparece en el correo. Más información en cómo evitar el fraude en la compra de embarcaciones y en las transferencias.
Pagar al vendedor personalmente. Los depósitos van a la cuenta fiduciaria del bróker, no a la cuenta propia de un vendedor ni a una cuenta operativa de la empresa.
Sin condiciones por escrito. Si las condiciones de reembolso no están por escrito, terminará discutiéndolas más adelante.
Lo que yo haría antes de transferir un depósito
Pediría al bróker por escrito el nombre de la cuenta de depósito en garantía y el banco, verificaría yo mismo la licencia del bróker y luego llamaría a la correduría a un número tomado de su registro de licencia o de una fuente de confianza para confirmar las instrucciones antes de enviar nada.
En una operación, el correo de cierre de la oficina del bróker traía unas instrucciones de transferencia que parecían correctas, pero apuntaban a un banco que yo no había visto antes. Llamé a la correduría al número de su registro de licencia, y la persona que me atendió confirmó que la cuenta no había cambiado y que el correo no era de ellos. El depósito llegó a la cuenta de depósito en garantía correcta un día más tarde de lo previsto, que es un precio pequeño.
Si un bróker infringe la ley, la ley de Florida le da una vía además del contrato. Cada bróker con licencia deposita una fianza de 25,000 dólares y cada vendedor una de 10,000 dólares y, según la sección 326.004(11), una persona perjudicada por fraude, engaño o negligencia intencional de un titular de licencia puede demandar sobre esas fianzas. También puede presentar una queja ante el DBPR. Para una disputa sobre a quién se le debe el depósito según el propio contrato, hable con un abogado marítimo.
Su lista práctica para empezar
- Verifique la licencia del bróker o del vendedor en MyFloridaLicense.com antes de pagar nada.
- Obtenga por escrito quién guarda el depósito, el nombre de la cuenta y el banco.
- Confirme las instrucciones de transferencia por teléfono con un número que haya encontrado por su cuenta.
- Asegúrese de que el contrato diga cuándo se reembolsa el depósito, qué puede descontarse y con qué rapidez se devuelve.
- En una venta privada, use el depósito en garantía de un abogado o de un agente de cierre en lugar de pagar al vendedor.
- Rechace la embarcación por escrito antes del plazo si la inspección o la prueba de mar le hacen cambiar de opinión.
Preguntas frecuentes
¿Es reembolsable el depósito de una embarcación?
Depende del contrato de compra. Muchos contratos de embarcaciones usadas hacen que el depósito sea reembolsable si el comprador rechaza la embarcación por escrito antes del plazo de inspección y prueba de mar, a veces menos los costos acordados. Después de la aceptación o de un plazo vencido, por lo general no lo es. Las reglas de depósito en garantía de Florida protegen el dinero mientras lo guarda un bróker con licencia, pero es el contrato el que decide a quién le corresponde.
¿Cuánto tiempo tiene un bróker de yates de Florida para depositar los fondos en garantía?
Según la Regla 61B-60.006 del DBPR, los fondos que un bróker o un vendedor reciba en relación con la venta de un yate deben depositarse en la cuenta fiduciaria de depósito en garantía del bróker dentro de 3 días hábiles. El dinero debe permanecer allí hasta que se desembolse según un acuerdo de las partes o una ley aplicable, y no puede mezclarse con fondos personales ni operativos.
¿Quién guarda el depósito al comprar una embarcación?
En una venta con bróker en Florida de un yate de más de 32 pies, el bróker con licencia lo guarda en una cuenta fiduciaria en una institución financiera de Florida. En una venta privada, los compradores suelen usar a un abogado o a un agente de documentación o de cierre para guardar el depósito en garantía. Evite pagar un depósito directamente a un vendedor particular o personalmente a un vendedor de la correduría.
¿Qué puedo hacer si un bróker de yates no me devuelve el depósito?
Empiece por las condiciones de reembolso del contrato de compra y haga su reclamación por escrito. El DBPR considera la falta de devolución de depósitos y la mezcla de fondos infracciones de la ley de corredores de yates y buques (Yacht and Ship Brokers' Act), así que puede presentar una queja ante su sección de corredores de yates y buques. La ley de Florida también permite que una persona perjudicada por fraude o negligencia intencional de un titular de licencia demande sobre la fianza del titular. Un abogado marítimo puede asesorarle sobre la reclamación.
¿Debo pagar el depósito de una embarcación por transferencia o con cheque?
Cualquiera de los dos puede funcionar si se verifican el destinatario y la cuenta. Las transferencias son rápidas y difíciles de revertir, por eso los delincuentes las buscan. El IC3 del FBI aconseja verificar los cambios en los datos de la cuenta por un segundo canal. Si descubre una transferencia fraudulenta, comuníquese de inmediato con su banco para pedir que la recupere y presente una denuncia en ic3.gov.
La siguiente pregunta
Para el proceso completo y las decisiones relacionadas, lea Cómo comprar una embarcación en Florida.
Recursos oficiales
Consulte a la autoridad competente para conocer los requisitos vigentes. Estos recursos indican el siguiente lugar donde verificar; una recomendación práctica no es una determinación de una agencia.
- Estatutos de Florida, capítulo 326: ley de corredores de yates y buques (Yacht and Ship Brokers' Act) (secciones 326.004 y 326.005) ↗ (en inglés)
- Código Administrativo de Florida, Regla 61B-60.006: depósito fiduciario en garantía; cierre de operaciones ↗ (en inglés)
- DBPR de Florida: preguntas frecuentes sobre yates y buques ↗ (en inglés)
- FBI IC3: Business Email Compromise, The $50 Billion Scam (PSA I-060923-PSA) ↗ (en inglés)
- FLHSMV: titulación y registro de embarcaciones ↗ (en inglés)
- FWC: normas de navegación de Florida ↗ (en inglés)